太阳城娱乐管理网由于开发商支付大量土地,奢

时间: 2018-05-10 16:52

嘉里地产及信和置地已赢得地铁营运商港铁公司的投标,地址位于香港岛南面黄竹坑地铁站旁的600个住宅地盘。

开发商没有透露价格和总投资成本,但
手机买彩票分析师估计,在该网站上建造的房屋每平方英尺售价可能超过30,000港元,或者500平方英尺以上的售价至少为1500万港元(190万美元)两间卧室的单位,当他们在2023年完成。

四间卧室的单位价值可能超过3,000万港元,可与该市传统豪华住宅区出售的单位相媲美。

“(黄竹坑)将变成一个新的高档住宅小区。它正在逐渐消除其作为工业区的形象,餐厅,酒店和购物中心也出现了以前缺乏新供应的地方,“嘉里房地产代理公司执行董事朱爱普说。属性。

估计高房价的原因是行政长官林郑月娥拟寻求增加土地供应,以解决城市飙升的住房成本。香港现在是购买物业的全球最廉价城市之一。

预计该地区第二期发展项目九十二万六千九百平方尺的黄竹坑工地将交付两幢住宅大厦,共提供约六百个住宅单位。该项目建成后,将产生约492,991平方英尺的可建总建筑面积。
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中原地产测量师执行董事James Cheung表示,第二期开发项目的总投资额约为100亿港元,即每平方英尺约20,000港元,计及地价溢价52亿港元或每平方英尺10,575港元

“单位的售价将超过每平方英尺30,000港元,”张先生说。

专家说,今年香港房价不太可能下跌

根据港铁公司的计划,黄竹坑站周围的整个住宅物业发展将包括14个街区,约4,700个单位,以及超过50万平方英尺的商业单位。

港铁公司在12月1日收盘时收到10份投标书。香港
双色球最准确预测100%竞标者包括新鸿基地产,长江实业(控股),恒基兆业地产,新世界发展,鹰君控股,会德丰地产和华懋集团。华润置地是唯一一家提交报价的中国大陆开发商。

这一阵容与一年前相比形成鲜明对比,当时来自边界以北的开发商主宰了香港的土地拍卖和招标,通常支付高出市场估值的土地。自从8月份以来,他们的投资已经放缓,主要是由于北京方面监管对大陆以外的资产收购进行了限制。

港铁公司于二月份将第一期发展项目出售予中国平安房地产基金与香港道路基建基金之间的一项合资企业,估值约为港币八十亿至九十八亿港元。


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